부천지원 2025타경34185-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.91㎡ (14.8평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

48.91㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

2673만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

감정로38번길

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

감정동 685 · 제2종일반주거지역 · 48.91㎡ (14.8평)

호

15층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 ""감정중학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물내 5층 503호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 감정동 685: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합 ), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상 대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구 역(걸포처리분구)<하수도법> - 감정동 686: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진 입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신 안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구) <하수도법> - 감정동 689: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> - 감정동 690: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공 항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 685 푸른마을 111동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

압류권자

고OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

롯OOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 김포시 감정동 685 푸른마을 111동 5층503호 · 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트 1층 417.648㎡ 2층 414.064㎡ 3층 414.064㎡ 4층 409.528㎡ 5층 409.528㎡ 6층 409.528㎡ 7층 409.528㎡ 8층 409.528㎡ 9층 409.528㎡ 10층 409.528㎡ 11층 409.528㎡ 12층 409.528㎡ 13층 409.528㎡ 14층 409.528㎡ 15층 409.528㎡ 지하층 416.984㎡ 철근콘크리트조 84.886㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 감정중학교 · 중학교
• 467m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 617m · 목향초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천불로중학교 · 중학교
• 837m · 김포중학교 · 중학교
• 916m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 956m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1008m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1121m · 김포그린학교
• 1216m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1277m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 221m · 신안실크밸리3차 · 1, 60, 841
• 223m · 신안실크밸리 · 92
• 239m · 홈플러스.산림조합 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 252m · 홈플러스 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 341m · 구두물입구 · 33-2, 53, 81, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-20

배당

입찰가 (최저가)

2억 2960만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2615만

소유자 잔여

1억 8616만

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