부천지원 2025타경34194-2 태경프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3838만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.19㎡ (2.8평)

건물면적

44.07㎡ (13.3평)

토지면적

9.19㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

3405만 (최저가의 14%)

청구금액

18억 326만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

태경프라자 · 44.07㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6881-9 · 9.19㎡ (2.8평)

호

3층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 나지 등이 혼재하는 성숙 중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 '구래역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물 내 1층 105호, 111호, 112호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 및 강화유리 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 인터넷컴퓨터게임시설 제공업소(상호: 테* PC) 기호(2) : 공부상 용도는 '위락시설(유원시설업의 시설)'이며 '디****'의 상호가 붙어있으나 영업하지 않고 있으며, 기호(3) : 공부상 용도는 '소매점'이며 음식점(상호: 코*****)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 근린생활시설 및 숙박시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 남측으로 폭 약12m 포장도로가 소재하며, 북측으로 공공공지 소재하여 보행자 통행이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3)의 공부상 용도는 '소매점'이나 현황 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 1층111호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

경기도 김포시 구래동 6881-9 1층105호 · 철근콘크리트구조 46.33㎡

경기도 김포시 구래동 6881-9 1층111호 · 철근콘크리트구조 44.07㎡

경기도 김포시 구래동 6881-9 1층112호 · 철근콘크리트구조 46.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

김OO

임차인

장OO

임차인

진OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 1층111호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상9층 제1.2종근린생활시설, 숙박시설 지3층 1136.5㎡ 지2층 1136.5㎡ 지1층 1136.5㎡ 1층 958.1㎡ 2층 946.44㎡ 3층 946.44㎡ 4층 946.44㎡ 5층 946.44㎡ 6층 946.44㎡ 7층 737.82㎡ 8층 737.82㎡ 9층 737.82㎡ 철근콘크리트구조 44.07㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 519m · 나비초등학교 · 초등학교
• 522m · 나비초등학교 · 초등학교
• 580m · 한가람중학교 · 중학교
• 637m · 나래중학교
• 697m · 김포구래초등학교
• 1062m · 김포호수고등학교
• 1111m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1116m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1173m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1258m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 175m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 197m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 216m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 286m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-26, 대덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-26 · 대덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3838만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3480만

소유자 잔여

2억 3480만

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