부천지원 2025타경34201-1 넘버원리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.89㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

넘버원리치안 · 19.89㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 897

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 동류형의 업무시설과 각종 근린생활시설이 들어서 있는 노선상가지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 풍무로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익 은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 35m,10m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 용이함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경 보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 등기사항전부증명서 을구 순위번호1에 주택임차권(임차보증금 120,000,000원)이 등재되어 있으나, 자세한 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 4층416호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 897 4층416호 · 철근콘크리트구조 19.8949㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 4층416호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 지4층 1444.8275㎡ 지3층 1392.9181㎡ 지2층 1392.9181㎡ 지1층 1390.5332㎡ 1층 971.441㎡ 2층 992.6306㎡ 3층 769.8774㎡ 4층 769.8774㎡ 5층 769.8774㎡ 6층 769.8774㎡ 7층 769.8774㎡ 8층 769.8774㎡ 9층 769.8774㎡ 10층 769.8774㎡ 철근콘크리트구조 19.8949㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 607m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 780m · 양도중학교 · 중학교
• 882m · 양도초등학교 · 초등학교
• 892m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1011m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1116m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1150m · 풍무중학교 · 중학교
• 1255m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1361m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1465m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 142m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 285m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 292m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 302m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-26

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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