부천지원 2025타경34206-3 김포한강 듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 629만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.72㎡ (2.3평)

건물면적

32.10㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

2062만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 515만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

김포한강 듀클래스 · 32.10㎡ (9.7평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6877-5 · 7.72㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 호수초등학교 북동측 인근에 위치하는 김포한강 듀클래스 1층 128호외 3개호로서 주위는 시가지주변 공장지대로 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 중 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 1층 128호,128-1호,129호,130호로서 외벽: 복층유리 및 복합판넬 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1.~기호4.: 공히 집합건축물대장상 공장(지원시설-근린생활시설)이나 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약15미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류 (폭15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉 진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층128호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층128-1호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층129호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층130호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 김포시 구래동 6877-5 1층128호 · 프리케스트콘크리트구조 47.3475㎡

경기도 김포시 구래동 6877-5 1층128-1호 · 프리케스트콘크리트구조 24.1900㎡

경기도 김포시 구래동 6877-5 1층129호 · 프리케스트콘크리트구조 32.1000㎡

경기도 김포시 구래동 6877-5 1층130호 · 프리케스트콘크리트구조 32.1000㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층129호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 32.1000㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층129호 · 프리케스트콘크리트구조 32.1000㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 신양초등학교 · 초등학교
• 531m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 641m · 김포호수고등학교
• 715m · 신양중학교 · 중학교
• 1256m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1323m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1326m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1340m · 양곡중고등학교
• 1342m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1358m · 한가람중학교 · 중학교
• 1370m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 129m · 장단 · 81-1
• 143m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 192m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 357m · 김포시자원화센터 · 33
• 379m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 별내농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 629만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 319만

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