와든스톤법원경매

경매· 오피스텔(주거)

2025타경34216-1 넘버원리치안

경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 10층1018호

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6419만1.1천만/평· 감정가 1억 3100만 (49%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

2025타경34216-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6419만감정가 대비 49%
감정가
1억 3100만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 6419만
인수
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
6.18㎡ (1.9평)
건물면적
19.89㎡ (6.0평)
토지면적
6.18㎡ (1.9평)
제시외면적
없음
보증금
641만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2000만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
풍무로

건물 · 대지권

건물
넘버원리치안 · 19.89㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)
대지권
풍무동 897 · 6.18㎡ (1.9평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대내 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 김포골드라인 ""풍무역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 ~지상10층 중 10층 1018호로서, (사용승인일:2020.02.11) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 창호: pvc새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로 및 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 복층구조임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-18sd2025.08.19 도달
25-08-18sd2025.08.22 도달
25-08-18sd2025.08.21 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 10층1018호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경기도 김포시 풍무동 897 10층1018호 · 철근콘크리트구조 19.8949㎡

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 김OO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 서OOOO OOO

임차권자 김OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-15 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 10층1018호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 지4층 1444.8275㎡ 지3층 1392.9181㎡ 지2층 1392.9181㎡ 지1층 1390.5332㎡ 1층 971.441㎡ 2층 992.6306㎡ 3층 769.8774㎡ 4층 769.8774㎡ 5층 769.8774㎡ 6층 769.8774㎡ 7층 769.8774㎡ 8층 769.8774㎡ 9층 769.8774㎡ 10층 769.8774㎡ 철근콘크리트구조 19.8949㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
오OO
소유자
오OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 10건 · 채권총액 2억 5396만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 326m신풍초등학교초등학교
  • 607m풍무초등학교초등학교
  • 780m양도중학교중학교
  • 882m양도초등학교초등학교
  • 892m풍무고등학교고등학교
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  • 1361m김포여자중학교중학교
  • 1465m김포고등학교고등학교

버스

  • 89m(임시)풍무홈플러스서울02출근
  • 142m수행마을.홈플러스1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
  • 285m수행마을.홈플러스308
  • 292m장릉입구1002, 1004, 308, 81, 81-1
  • 302m수행마을.홈플러스1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔(주거)
소재지
경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 10층1018호
감정가
1억 3100만
최저가
6419만 (49%)
건물면적
19.89㎡ (6.0평)
대지권면적
6.18㎡ (1.9평)
기일
26-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 5396만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 24-07-03

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑120-02-19소유권보존지분 4분의 1 장재봉—부담이 아님
갑220-02-19공유자전원지분전부 이전 신탁주식회사하나자산신탁—말소
갑320-03-20소유권이전 2번신탁등기말소지분 4분의 1 임선주—부담이 아님
갑420-03-20공유자전원지분전부 이전오○○1억 3396만부담이 아님
갑4-122-11-09민간임대주택등기—인수
갑524-07-03압류—말소기준
갑624-10-02압류—소멸
갑725-08-14강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을1-1—부담이 아님
을125-01-21주택임차권김○○1억 2000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
6419만
매각비용
96만
배당 가능액
6322만
지역별›경기도›김포시›2026년

경기도 김포시 진행 물건