부천지원 2025타경34220-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.37㎡ (2.5평)

건물면적

26.52㎡ (8.0평)

토지면적

8.37㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로795번길

건물 · 대지권

건물

26.52㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

장기동 2083-6 · 준주거지역 · 8.37㎡ (2.5평)

호

3층

당사자

채권자

하OO

채무자

황OOO

소유자

황OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포경찰서"" 북서측에 인접하여 위치하며, 주위 일대는 동류형의 지식산업센터 및 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 성숙중인 택지개발 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내 제1층 제103호, 104호로서, (사용승인일 : 2019.07.19) 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며, 현황은 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 남서측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약 23미터의 포장로도에 각각 접하며, 북측으로 폭 약 10미터의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보 호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

하OO

채무자겸소유자

황OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 지3층 3756.35㎡ 지2층 6228.32㎡ 지1층 6226.54㎡ 1층 3764.54㎡ 2층 4066.57㎡ 3층 4066.57㎡ 4층 4066.57㎡ 5층 4066.57㎡ 6층 4066.57㎡ 7층 4066.57㎡ 철근콘크리트구조 26.52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 599m · 가현초등학교 · 초등학교
• 864m · 운양중학교 · 중학교
• 995m · 고창중학교 · 중학교
• 1116m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1121m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1147m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1212m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1499m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 김포경찰서 · 101, 102
• 135m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 185m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 229m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 240m · 금빛초등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4500만

매각비용

367만

배당 가능액

2억 4132만

소유자 잔여

2억 4132만

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