부천지원 2025타경34223-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 30억 1935만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1049.24㎡ (317.4평)

토지면적

2474.00㎡ (748.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 193만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

1049.24㎡ (317.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

하성면 236-31

호

2층,1층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

김포시 하성면 마조리 소재 ""금성초등학교"" 남측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서 인근은 소규모공장, 농가주택 및 농경지가 혼재된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

김포시 중심지역으로부터 원거리에 소재하고 시내버스정류장도 원거리에 소재하여 대중교통상황 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형 등 토지로서 일단의 전원주택단지로 개발된 단독주택의 부지 및 단지내 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

아스콘 포장 세로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든 축종 포함)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 군사기지 및 군사시설 보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 폐기물매립시설설치제한구역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원에 관한 법률) 내 토지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브 및 기와지붕 2층 단독주택 8개동으로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 및 석재 등 마감 창호 : 섀시 및 알미늄 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 8개동이 건축되어 있으며 건축물 사용승인되었으나 미입주상태로 보임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

각 개별동별 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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경기도 김포시 하성면 양택리 236-53 · 520㎡

부동산표시목록

교부권자

.OOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOO

근저당권자

광OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

남OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 김포시 하성면 양택리 236-31 · 대 540㎡
• 26-07-14 · 경기도 김포시 하성면 양택리 236-57 · 도로 394㎡
• 26-07-14 · 경기도 김포시 하성면 양택리 236-56 · 대 256㎡
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• 26-07-14 · 경기도 김포시 하성면 양택리 236-54 가동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 84.93㎡ 2층 50.54㎡
• 26-07-14 · 경기도 김포시 하성면 양택리 236-53 나동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 78.24㎡ 2층 48.6㎡
• 26-07-14 · 경기도 김포시 하성면 양택리 236-53 가동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 78.24㎡ 2층 48.6㎡
• 26-07-14 · 경기도 김포시 하성면 양택리 236-31 나동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 78.24㎡ 2층 48.6㎡
• 26-07-14 · 경기도 김포시 하성면 양택리 236-31 가동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 78.24㎡ 2층 48.6㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 629m · 금성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-02, 광남새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-02 · 광남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

30억 1935만

매각비용

4529만

배당 가능액

29억 7405만

소유자 잔여

29억 7405만

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