부천지원 2025타경34232-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-16 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.06㎡ (14.5평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

48.06㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2471만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로12번길

건물 · 대지권

건물

59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6888-6 · 제3종일반주거지역 · 48.06㎡ (14.5평)

호

15층

당사자

채권자

세OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 '구래역(김포골드라인)'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 506호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6888-6 김포한강신도시모아엘가2차아파트 402동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6888-6 402동 5층506호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

세OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

전세권자

세OOOO OOOO

채권자

세OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 김포시 구래동 6888-6 김포한강신도시모아엘가2차아파트 402동 5층506호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지2층 140.849㎡ 지1층 140.849㎡ 1층 490.237㎡ 1층 134.663㎡ 2층 490.237㎡ 3층 490.237㎡ 4층 490.237㎡ 5층 490.237㎡ 6층 490.237㎡ 7층 490.237㎡ 8층 490.237㎡ 9층 490.237㎡ 10층 490.237㎡ 11층 490.237㎡ 12층 490.237㎡ 13층 490.237㎡ 14층 490.237㎡ 15층 490.237㎡ 철근콘크리트구조 59.95㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 김포구래초등학교
• 356m · 나래중학교
• 385m · 나비초등학교 · 초등학교
• 388m · 나비초등학교 · 초등학교
• 506m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 512m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 663m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 663m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 827m · 은여울중학교 · 중학교
• 948m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 1221m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1241m · 김포호수고등학교

버스

• 170m · 모아엘가2차.한강센트럴블루힐 · 4, 4-2, 7100, 8-1, 81-1, 8601, 90, G6004
• 182m · 솔터마을입구(미정차) · 81, M6117, 이음1, 이음2
• 187m · 한강센트럴블루힐.모아엘가2차 · 4, 7100, 8-1, 81-1, 8601, 90, G6004
• 208m · 한강센트럴블루힐.모아엘가2차 · 70
• 240m · 화성파크드림.솔터마을입구 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-12, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4710만

매각비용

370만

배당 가능액

2억 4339만

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