2025타경34260-1 재인구겐하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3132만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.58㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1313만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양도로19번길

건물 · 대지권

건물

재인구겐하임 · 42.58㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 916

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""풍무초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상복합부동산과 상업용부동산이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 중 4층 403호로서 외벽 : 대리석 불임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식 주차시설, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로, 남동측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물현황도상 다락방이 존재하며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 916 재인구겐하임 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 916 4층403호 · 철근콘크리트구조 42.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

권OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 김포시 풍무동 916 재인구겐하임 4층403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층,지상13층 업무시설,제1종근린생활시설 지2층 301.8㎡ 지1층 117.63㎡ 1층 211.99㎡ 2층 277.66㎡ 3층 277.66㎡ 4층 280.7㎡ 5층 280.7㎡ 6층 280.7㎡ 7층 280.7㎡ 8층 280.7㎡ 9층 280.7㎡ 10층 280.7㎡ 11층 280.7㎡ 12층 280.7㎡ 13층 182.24㎡ 철근콘크리트구조 42.58㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 520m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 691m · 양도초등학교 · 초등학교
• 695m · 양도중학교 · 중학교
• 710m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 978m · 풍무중학교 · 중학교
• 1080m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1185m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1294m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1443m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1489m · 인천이음중학교
• 1493m · 인천이음고등학교

버스

• 55m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 100m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 124m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 126m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 223m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-28)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 3132만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2935만

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