부천지원 2025타경34261-1 루미에르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4357만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.06㎡ (10.9평)

건물면적

57.33㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4320만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조강로86번길

건물 · 대지권

건물

루미에르빌 · 57.33㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 765-19 · 36.06㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '통진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보 통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2022.06.29) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 765-19 루미에르빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진읍 서암리 765-19 5층501호 · 철근콘크리트구조 57.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 765-19 루미에르빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 23.52㎡ 2층 160.04㎡ 3층 160.04㎡ 4층 106.04㎡ 5층 155.72㎡ 옥탑1층 23.52㎡ 철근콘크리트구조 57.33㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 통진초등학교 · 초등학교
• 556m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 560m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 752m · 마송고등학교 · 고등학교
• 763m · 마송중학교 · 중학교
• 773m · 마송중고등학교
• 933m · 통진중학교 · 중학교
• 981m · 서암초등학교 · 초등학교
• 983m · 통진중고등학교
• 992m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1301m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 120m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 368m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 388m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 396m · 매수리마을 · 3000, 33, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-27, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-27 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4357만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4141만

소유자 잔여

1억 2310만

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