2025타경34275-1 김포더럭스나인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.32㎡ (1.9평)

건물면적

20.98㎡ (6.3평)

토지면적

6.32㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포더럭스나인 · 20.98㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-36 · 6.32㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 3층303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등.(사용승인일 : 2020.06.09)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 23m, 8m 및 12m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진 법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-36 김포더럭스나인 디동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-36 디동 3층303호 · 철근콘크리트구조 20.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 김포시 구래동 6871-36 김포더럭스나인 디동 3층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설, 제1종근린생활시설 지4층 1132.74㎡ 지3층 1219.86㎡ 지2층 1219.86㎡ 지1층 1219.86㎡ 1층 647.51㎡ 1층 115.96㎡ 2층 692.22㎡ 3층 692.22㎡ 4층 692.22㎡ 5층 692.22㎡ 6층 692.22㎡ 7층 692.22㎡ 8층 692.22㎡ 9층 692.22㎡ 10층 692.22㎡ 철근콘크리트구조 20.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 640m · 한가람중학교 · 중학교
• 792m · 나비초등학교 · 초등학교
• 796m · 나비초등학교 · 초등학교
• 882m · 나래중학교
• 992m · 김포구래초등학교
• 1253m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1289m · 김포호수고등학교
• 1405m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1428m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1433m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 154m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 162m · 구래3리 · 83, 86-1
• 208m · 구래3리 · 83, 86-1
• 247m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-28

배당

입찰가 (최저가)

5292만

매각비용

79만

배당 가능액

5212만

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