부천지원 2025타경34282-1 풍무센트럴푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.93㎡ (13.6평)

건물면적

72.92㎡ (22.1평)

토지면적

44.93㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

4536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5416만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

풍무센트럴푸르지오 · 72.92㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 936 · 44.93㎡ (13.6평)

호

34층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포신풍초등학교 남측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 대단위아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 인근에 지하철역(김포골드라인 '풍무역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 34층 건물 내 제20층 제2002호로서, (사용승인일 : 2018.06.22.) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '공동주택(아파트)'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, '공동주택(아파트)'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽으로 공도에 접하며, 단지 내부도로를 통하여 진출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역(2014-08-27) , 제2종일반주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 근린공원(2014-08-27)(저촉) , 녹지(2014-08-27)(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-08-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 936 풍무센트럴푸르지오 221동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 936 221동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 72.9206㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

히OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 김포시 풍무동 936 풍무센트럴푸르지오 221동 20층2002호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 34층공동주택(아파트) 1층 128.0335㎡ 2층 535.9893㎡ 3층 535.9893㎡ 4층 535.9893㎡ 5층 535.9893㎡ 6층 535.9893㎡ 7층 535.9893㎡ 8층 535.9893㎡ 9층 535.9893㎡ 10층 535.9893㎡ 11층 535.9893㎡ 12층 535.9893㎡ 13층 535.9893㎡ 14층 363.3578㎡ 15층 535.9893㎡ 16층 535.9893㎡ 17층 535.9893㎡ 18층 535.9893㎡ 19층 535.9893㎡ 20층 535.9893㎡ 21층 535.9893㎡ 22층 535.9893㎡ 23층 535.9893㎡ 24층 535.9893㎡ 25층 535.9893㎡ 26층 535.9893㎡ 27층 535.9893㎡ 28층 535.9893㎡ 29층 535.9893㎡ 30층 535.9893㎡ 31층 535.9893㎡ 32층 535.9893㎡ 34층 535.9893㎡ 철근콘크리트구조 72.9206㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 572m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 634m · 양도중학교 · 중학교
• 986m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1023m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1102m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1116m · 풍무중학교 · 중학교
• 1194m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1225m · 유현초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 215m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 294m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 304m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 337m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-21, 서인천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-21 · 서인천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5360만

매각비용

680만

배당 가능액

4억 4679만

앱에서 보는 것

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