부천지원 2025타경34287-1 금광하이테크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 9158만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.72㎡ (7.2평)

건물면적

70.00㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

915만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8600만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

금광하이테크시티 · 70.00㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2083-4 · 23.72㎡ (7.2평)

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포경찰서"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 제5층 제538호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2021-11-30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1종근린생활시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 8차선 및 남서측으로 왕복 5~6차선, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2083-4 5층538호 · 철근콘크리트구조 70㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 · 철근콘크리트구조 70㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 · 철근콘크리트구조 70㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 509m · 가현초등학교 · 초등학교
• 769m · 운양중학교 · 중학교
• 884m · 고창중학교 · 중학교
• 1012m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1043m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1149m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1233m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1390m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1393m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1436m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 77m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 125m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 159m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 215m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 238m · 김포경찰서 · 101, 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9158만

매각비용

137만

배당 가능액

9020만

소유자 잔여

2543만

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