부천지원 2025타경34293-1 가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4767만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.63㎡ (88.8평)

토지면적

537.00㎡ (162.4평)

제시외면적

39.70

보증금

2476만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 865만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수남로22번길

건물 · 대지권

건물

가동 · 293.63㎡ (88.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대곶면 104-19

호

2층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""수남초교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2: 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 3: 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(기호 2) 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브넬지붕 2층건으로서, 외벽: 인조석, 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2014-09-30)

건물감정평가요항표 · 이용상태

'단독주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 급배수시설, 태양광발전설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""토지, 건물 평가명세표"" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 가동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

1

목록2. 토지는 목록1. 건물의 부지, 정원 등으로 사용되는 것으로 보임

경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 159.53㎡ 2층 94.4㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 · 468㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-20 · 69㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

박OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 가동 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 159.53㎡ 2층 94.4㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 가동 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 159.53㎡ 2층 94.4㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 · 대 468㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 · 대 468㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-20 · 도로 69㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-20 · 도로 69㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 수남초등학교 · 초등학교

버스

• 325m · 대벽1리 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4767만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4395만

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