부천지원 2025타경34310-1 골드스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.57㎡ (7.7평)

건물면적

50.04㎡ (15.1평)

토지면적

25.57㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5274만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태산로13번길

건물 · 대지권

건물

골드스카이빌 · 50.04㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

하성면 610 · 25.57㎡ (7.7평)

호

7층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 '하성초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마곡리 610 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>""본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.""

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 하성면 마곡리 610 102동 3층305호 · 철근콘크리트구조 50.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

도OOOOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

인OOOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

인OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 3층305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,업무시설 1층 30.4㎡ 2층 267.79㎡ 3층 267.79㎡ 4층 267.79㎡ 5층 267.79㎡ 6층 310.36㎡ 7층 298.27㎡ 철근콘크리트구조 50.04㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 하성초등학교 · 초등학교
• 441m · 하성고등학교 · 고등학교
• 479m · 하성중고등학교
• 545m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 179m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 199m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 227m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 247m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 415m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-29, 도담자산관리대부 주식회사)

→ 가압류(2022-03-29)가 현 소유자 취득일(2022-01-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-29 · 도담자산관리대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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