부천지원 2025타경34328-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6525만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

641.70㎡ (194.1평)

토지면적

1335.00㎡ (403.8평)

제시외면적

245.70

보증금

6652만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8078만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

641.70㎡ (194.1평) · 샌드위치판넬,철골조 · 대지

대지권

대곶면 1020-1

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

망 OOO OOOOO OOOOO OOO 외 2

소유자

망 OOO OOOOO OOOOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 '김포항공일반산업단지' 서측 인근에 위치하며 주변은 소규모공장 및 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '공업용' 등으로 이용 중임. 본 건 토지 기호(4), (5)는 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 토지 기호(1) 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 본 건 토지 기호(4), (5)는 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 본 건 토지 기호(1), (4) 생산관리지역(생산관리지역), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. - 본 건 토지 기호(5) 농림지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '건물개황도' 참고

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건 건물 기호(2), (3)은 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건 건물 기호(2), (3)은 공부상 '분뇨및쓰레기처리시설'로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도 및 사진용지' 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-6 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1020-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 토지는 목록2,3. 건물의 부지, 주차공간 등으로 사용되는 것으로 보임. 목록2,3. 건물 사이에 연결 벽체를 설치하여 한 개의 건물처럼 보임. 목

경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4 · 1229㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4 · 가동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 분뇨및쓰레기처리시설 198㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4 · 나동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 분뇨및쓰레기처리시설 198㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-6 · 257㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 1020-1 · 142㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

창OOOOO OOOO

공유자

강OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4 · 대 1229㎡
• 26-03-17 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4 · 가동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 분뇨및쓰레기처리시설 198㎡
• 26-03-17 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-4 · 나동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 분뇨및쓰레기처리시설 198㎡
• 26-03-17 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1019-6 · 도로 257㎡ (갑구 16번 257분의 53 정성구지분 전부)
• 26-03-17 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 1020-1 · 도로 142㎡ (갑구 13번 142분의 53 정성구지분 전부)

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6525만

매각비용

997만

배당 가능액

6억 5527만

소유자 잔여

3억 9695만

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