부천지원 2025타경34351-1 수정마을쌍용예가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.20㎡ (16.7평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

토지면적

55.20㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6712만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

수정마을쌍용예가아파트 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2004-4 · 55.20㎡ (16.7평)

호

20층

당사자

채권자

엠OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '운양중교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일 : 2011.06.29.)내 5층 501호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 광평수토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(특수도로)(접함), 완충녹지(저촉), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(아파트)인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 105동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2004-4 105동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.753㎡

부동산표시목록

채권자

엠OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 (아파트) 1층 71.360㎡ 2층 437.646㎡ 3층 437.646㎡ 4층 437.646㎡ 5층 437.646㎡ 6층 437.646㎡ 7층 345.743㎡ 8층 345.743㎡ 9층 437.646㎡ 10층 437.646㎡ 11층 437.646㎡ 12층 437.646㎡ 13층 437.646㎡ 14층 437.646㎡ 15층 437.646㎡ 16층 437.646㎡ 17층 437.646㎡ 18층 437.646㎡ 19층 437.646㎡ 20층 437.646㎡ 철근콘크리트조 84.753㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 운양중학교 · 중학교
• 759m · 가현초등학교 · 초등학교
• 796m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 796m · 고창초등학교 · 초등학교
• 860m · 운양고등학교 · 고등학교
• 882m · 고창중학교 · 중학교
• 917m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1017m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1107m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1241m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1302m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1404m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 195m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 212m · 수정마을.쌍용예가 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 239m · 수정마을.휴먼시아 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 311m · 김포경찰서후문 · 21, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 엠캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 엠캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1360만

매각비용

470만

배당 가능액

3억 889만

소유자 잔여

3억 889만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다