부천지원 2025타경34352-1 로얄클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.16㎡ (10.6평)

건물면적

49.58㎡ (15.0평)

토지면적

35.16㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

883만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

승가로

건물 · 대지권

건물

로얄클래스 · 49.58㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍무동 114-3 · 35.16㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '양도초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.05.17) 외벽 : 미장스톤 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '로얄클래스 2동'으로 표기되어 있으나 통칭 '로얄클래스 102동'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 114-3 로얄클래스 2동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 114-3 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO))

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 김포시 풍무동 114-3 로얄클래스 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형다세대) 1층 18.96㎡ 2층 160.05㎡ 3층 160.05㎡ 4층 160.05㎡ 5층 160.05㎡ 철근콘크리트구조 49.58㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 352m · 양도초등학교 · 초등학교
• 551m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 890m · 풍무중학교 · 중학교
• 893m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 904m · 양도중학교 · 중학교
• 970m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1079m · 인천이음중학교
• 1081m · 인천이음고등학교
• 1096m · 인천이음초등학교
• 1211m · 중앙승가대학교
• 1439m · 사우고등학교 · 고등학교

버스

• 231m · 양도사거리.삼용아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 244m · 양도사거리.대림아파트.신안아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 277m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 283m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 303m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-23, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-23 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

소유자 잔여

7980만

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