경매 · 다가구주택
부천지원 2025타경34354-1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267
- 감정가
- 12억 9838만
- 최저가
- 4억 4534만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 534.94㎡ (161.8평) · 토지 223.00㎡ (67.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 275만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4억 4534만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 534.94㎡ (161.8평)
- 토지면적
- 223.00㎡ (67.5평)
- 제시외면적
- 136.90
- 보증금
- 4453만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
건물 · 대지권
- 건물
- 534.94㎡ (161.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 양촌읍 3267 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운2산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지이며 1개 동(398.04㎡, 건폐율 59.97%, 용적률 178.49%) 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(학운2산업단지(2010.11.25)) , 제1종일반주거지역(2014-06-24) , 제1종지구단위계획구역(학운2산업단지(2010.11.25)) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 지원시설구역(2016-12-12)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물이며 외 벽 : 치장 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 단독주택 및 제2종근린생활시설이며 1층 상가 1개 호, 다가구 주택 2가구, 2 ~ 4층 각각 : 다가구 주택 5가구로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ""토지건물 감정평가명세표""와 후면 평면도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건축물 현황도와 현재 이용 상태가 상이함.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-05 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1. 토지는 목록2. 건물 부지, 주차공간 등으로 사용되는 것으로 보임. 목록2
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267 · 223㎡
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 117.21 ㎡ 2층 93.61 ㎡ 3층 93.61 ㎡ 4층 93.61 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호 | |||
| 유○○ | ||||
| BATBAYAR USUKHBAYAR | ||||
| BAYASAKH BILEGSAIKHAN | ||||
| TUGSBAYAR SANJMYATAV | ||||
| SUKHBAATAR KHUSELBAYAR | ||||
| MANDAKH BYAMBADASH | ||||
| 주식회사 그린에너지이노베이션 | 1층 | 2024.07.29. - 2027.07.28. | ||
| 김○○ | 5,000,000 | 2021.02.16. - 2022.02.15. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- BOOOOOOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- BOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- MOOOOOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- SOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
- 임차인
- TOOOOOOOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267 · 대 223㎡
- 26-07-09 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 117.21 ㎡ 2층 93.61 ㎡ 3층 93.61 ㎡ 4층 93.61 ㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 60m · 학운5리종점 · 1, 4, 4-2, 83, 90-1
- 74m · 학운5리종점 · 1, 4, 4-2, 83, 90-1
- 150m · 쌀섬 · 1, 4, 4-2, 90-1
- 278m · 우미산업 · 90-1
- 301m · 우미산업 · 90-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-08-06, )
→ 최선순위설정일자(2025.08.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-08-06)
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-08-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-03-24 | 소유권보존 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-08-14 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-06-16 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-08-31 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-08-31 | 소유권이전 | 주식회사코스나인 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-11-04 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑7 | 25-08-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 25-09-02 | 6번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-09-02 | 강제경매개시결정 | 주식회사 타호대부 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-11-21 | 가압류 | 주식회사 휴먼솔루션 | 6352만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 17-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 조○○ | 9000만 | 말소 |
| 을3 | 18-03-02 | 전세권설정 | 신○○ | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 18-08-06 | 전세권설정 | 중국인 리슌유 | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 19-08-02 | 근저당권설정 | 이○○ | 6800만 | 말소 |
| 을6 | 20-08-14 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-05-04 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-05-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-05-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-06-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4534만
- 매각비용
- 668만
- 배당 가능액
- 4억 3866만
- 소유자 잔여
- 3억 7513만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
- 423건 모두 보기