부천지원 2025타경34361-1 학운프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6110만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.56㎡ (8.6평)

건물면적

54.13㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1611만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1504만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금3로

건물 · 대지권

건물

학운프라자 · 54.13㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양촌읍 3557 · 28.56㎡ (8.6평)

호

3층

당사자

채권자

수OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '김포골드밸리 1호근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 김포학운산업단지를 중심으로 형성된 상가지대로 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내의 제1층 제111호로서, (사용승인일 : 2018.03.23) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 4면 전체가 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 학운리 3557 :도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 (학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 학운리 3558 :도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 학운리 3559 :도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (2013-10-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 1층111호 · 철근콘크리트구조 54.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

안OO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

강OO

채권자

수OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 1층111호 · 철근콘크리트구조 54.13㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 1층111호 · 철근콘크리트구조 54.13㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1201m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 골드프라자 · 90-1
• 160m · 골드프라자 · 90-1
• 406m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-14, 수지신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-14 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6110만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5869만

소유자 잔여

1억 5869만

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