부천지원 2025타경34376-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9737만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

975.50㎡ (295.1평)

토지면적

1706.00㎡ (516.1평)

제시외면적

320.00

보증금

4973만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8479만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

애기봉로456번길

건물 · 대지권

건물

975.50㎡ (295.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

월곶면 463-3

호

단층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 ""개곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공업시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건1: 대체로 사다리형의 토지로, 공업용으로 이용중임. 본건4: 부정형의 토지로, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 6미터정도의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건1,4) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건2) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로, 외벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임. 본건3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로, 외벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건2) 공부상 일반공장임. 본건3) 공부상 일반공장, 화장실, 샤워실이나, 현장조사 당시 건물의 일부가 멸실된 상태로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건3) 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 나동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 가동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 토지는 목록2,3. 건물의 부지 등으로 사용되는 것으로 보임. 목록1. 토지 위에 제시 외 컨테이너 4

경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 · 1651㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 308㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 347.5㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7 · 55㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 · 공장용지 1651㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 · 공장용지 1651㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 나동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 308㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 나동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 308㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 347.5㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 347.5㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7 · 도로 55㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7 · 도로 55㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 671m · 개곡초등학교 · 초등학교

버스

• 457m · 개곡3리마을회관 · 3-2, 7, 7-2
• 470m · 개곡3리마을회관 · 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-11, 김포축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-11 · 김포축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9737만

매각비용

746만

배당 가능액

4억 8991만

소유자 잔여

3억 7589만

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