부천지원 2025타경34377-1 제이빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.48㎡ (10.1평)

건물면적

51.03㎡ (15.4평)

토지면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9624만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로761번길

건물 · 대지권

건물

제이빌리지 · 51.03㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 402-4 · 33.48㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""김포신풍초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽: 스톤코트 및 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""단지형다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 부정형 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 동측으로 세로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 402-4 103동 4층401호 · 철근콘크리트조 51.028㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

인OOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 박공지붕 지상 5층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설 1층 60.958㎡ 2층 159.923㎡ 3층 159.923㎡ 4층 159.923㎡ 5층 161.823㎡ 철근콘크리트조 51.028㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 540m · 사우고등학교 · 고등학교
• 619m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1136m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1192m · 금파중학교 · 중학교
• 1205m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1208m · 양도중학교 · 중학교
• 1280m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1300m · 금파초등학교 · 초등학교
• 1417m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1424m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1440m · 김포그린학교

버스

• 79m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1
• 81m · 길훈4차아파트 · 308
• 93m · 조리미입구 · 1002, 1004, 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96
• 106m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1
• 160m · 조리미입구 · 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-31, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-31 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4063만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3852만

소유자 잔여

9652만

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