부천지원 2025타경34383-1 영재리치빌 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 5차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.24㎡ (7.3평)

건물면적

38.58㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7959만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

영재리치빌 에이동 · 38.58㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 1260 · 제1종일반주거지역 · 24.24㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 '사우역') 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측 포장도로(노폭 약 7m 내외)를 통하여 접근 가능하고, 지적상 서측으로 도로 (노폭 약 4~5m 정도)에 접하나 본건 건물이 속한 토지와 고저차 존재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))< 도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수 도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 후첨 ‘사진용지’에서와 같이 건축물현황도상 외부 발코니 부분에 설치된 샤시는 본건에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1260 1층101호 · 철근콘크리트구조 38.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

임차권자

최O

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 38.58㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 38.58㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 85m · 김포여자중학교 · 중학교
• 184m · 김포고등학교 · 고등학교
• 400m · 김포그린학교
• 466m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 632m · 김포중학교 · 중학교
• 839m · 금파초등학교 · 초등학교
• 880m · 금파중학교 · 중학교
• 926m · 사우고등학교 · 고등학교
• 944m · 김포초등학교 · 초등학교
• 995m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1131m · 감정중학교 · 중학교
• 1303m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 249m · 김포등기소 · 53
• 253m · 김포여중 · 53
• 366m · 신안아파트 · 53
• 471m · 문화체육공원앞 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-15)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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