부천지원 2025타경34384-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.99㎡ (2.1평)

건물면적

40.19㎡ (12.2평)

토지면적

6.99㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

40.19㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고촌읍 1065 · 6.99㎡ (2.1평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함 . .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역(고촌역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제505호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 대체로 장방형의 업무시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 12미터, 남측과 서측으로 약 8미터의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065 루체스타라펠리체 1동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065 1동 5층505호 · 철근콘크리트구조 40.189㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

압류권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065 루체스타라펠리체 1동 5층505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지5층 885.87㎡ 지4층 956.52㎡ 지3층 956.52㎡ 지2층 956.52㎡ 지1층 956.52㎡ 1층 787.26㎡ 2층 840.69㎡ 3층 909.28㎡ 4층 909.28㎡ 5층 909.28㎡ 6층 909.28㎡ 7층 909.28㎡ 8층 909.28㎡ 9층 909.28㎡ 10층 909.28㎡ 11층 909.28㎡ 12층 909.28㎡ 철근콘크리트구조 40.189㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 530m · 고촌중학교 · 중학교
• 537m · 신곡중학교 · 중학교
• 771m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1110m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 154m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 246m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 283m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 374m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-28, 이복희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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