부천지원 2025타경34385-1 한강신도시리버에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.20㎡ (18.2평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

60.20㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7035만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

한강신도시리버에일린의뜰 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1305-1 · 60.20㎡ (18.2평)

호

21층

당사자

채권자

웰OOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""김포제일고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

한강신도시리버에일린의뜰 21층 건물내의 제605동 제21층 제2101호로서, (사용승인일 : 2017.11.21.) 외벽: 석재 및 수성페인팅 마감 창호: 하이섀시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(모담초등학교,모담중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1305-1 한강신도시리버에일린의뜰 605동 21층2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1305-1 605동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 84.8915㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

채권자

웰OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 김포시 운양동 1305-1 한강신도시리버에일린의뜰 605동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 81.7069㎡ 2층 432.9585㎡ 3층 432.9585㎡ 4층 432.9585㎡ 5층 432.9585㎡ 6층 432.9585㎡ 7층 432.9585㎡ 8층 432.9585㎡ 9층 432.9585㎡ 10층 432.9585㎡ 11층 432.9585㎡ 12층 432.9585㎡ 13층 432.9585㎡ 14층 432.9585㎡ 15층 432.9585㎡ 16층 432.9585㎡ 17층 432.9585㎡ 18층 432.9585㎡ 19층 432.9585㎡ 20층 432.9585㎡ 21층 432.9585㎡ 철근콘크리트구조 84.8915㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 513m · 청수초등학교 · 초등학교
• 530m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 612m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 667m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 822m · 고창초등학교 · 초등학교
• 986m · 장기중학교 · 중학교
• 986m · 장기중학교 · 중학교
• 1024m · 운양중학교 · 중학교
• 1311m · 운유고등학교 · 고등학교
• 1325m · 고창중학교 · 중학교
• 1347m · 운유초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 장기본동행정복지센터.성창.에일린의뜰 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 83, 88, 96, 97, G6003
• 155m · 장기본동행정복지센터 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 83, 88, 96, 97, G6003
• 309m · 한강로사거리 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 4-1, 60-3, 8-1, 8-2, 81, 83, 8600, 88, 96, 97
• 314m · 삼성래미안 · 388, 7
• 330m · 한강로사거리 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 4-1, 60-3, 8-1, 8-2, 81, 83, 8600, 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-16, 주식회사페퍼저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-16 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2200만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1717만

소유자 잔여

3억 1717만

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