부천지원 2025타경34392-1 한강신도시어울림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.55㎡ (17.7평)

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3017만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 673만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

한강신도시어울림 · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 1629 · 58.55㎡ (17.7평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""장기초등학교"" 북측에 위치하며, 주변은 동유형의 아 파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 장기역(김포골드라인')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제15층 제1503호로서, (사용승인일:2009.05.15) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등이 구비되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지 구단위계획구역(장기택지개발사업) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(장기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구(장기택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)< 하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대 .지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1629 한강신도시어울림 307동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 1629 307동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 김포시 장기동 1629 한강신도시어울림 307동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.67㎡
• 26-07-28 · 경기도 김포시 장기동 1629 한강신도시어울림 307동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.67㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 장기초등학교 · 초등학교
• 264m · 장기초등학교 · 초등학교
• 311m · 운유고등학교 · 고등학교
• 340m · 장기중학교 · 중학교
• 341m · 장기중학교 · 중학교
• 440m · 운유초등학교 · 초등학교
• 615m · 장기고등학교 · 고등학교
• 618m · 고창중학교 · 중학교
• 769m · 고창초등학교 · 초등학교
• 780m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 870m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 912m · 새솔학교

버스

• 213m · 은혜와진리교회 · 4-1, 60-3, 8-1, 8600, 9008
• 259m · 장기역.김포고용복지플러스센터 · 4-1, 60-3, 8-1, 8000, 81-1, 8600, 9008, G6000, G6001
• 276m · 장기역.김포고용복지플러스센터 · 4-1, 60-3, 8-1, 8000, 81-1, 8600, 9008, G6000, G6001
• 285m · 청송마을.성우오스타 · 60-5, 8000, 81, 81-1, G6000, G6001
• 310m · 고창마을.KCC · 60-5, 8-2, 8000, 81, 81-1, G6000, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 170만

매각비용

452만

배당 가능액

2억 9717만

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