부천지원 2025타경34403-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4020만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.37㎡ (14.9평)

건물면적

81.83㎡ (24.8평)

토지면적

49.37㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3402만 (최저가의 10%)

청구금액

1146만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

81.83㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2193 · 49.37㎡ (14.9평)

호

29층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포금빛초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2017-01-20)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 등재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(2017-07-11), 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역, 근린공원(2017-06-15)(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) 토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 115동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2193 115동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 81.832㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

롯OOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 115동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 58.9644㎡ 2층 212.9352㎡ 3층 212.9352㎡ 4층 212.9352㎡ 5층 212.9352㎡ 6층 212.9352㎡ 7층 212.9352㎡ 8층 212.9352㎡ 9층 212.9352㎡ 10층 212.9352㎡ 11층 212.9352㎡ 12층 212.9352㎡ 13층 212.9352㎡ 14층 212.9352㎡ 15층 212.9352㎡ 16층 212.9352㎡ 17층 212.9352㎡ 18층 212.9352㎡ 19층 212.9352㎡ 20층 212.9352㎡ 21층 212.9352㎡ 22층 212.9352㎡ 23층 212.9352㎡ 24층 212.9352㎡ 25층 212.9352㎡ 26층 212.9352㎡ 27층 212.9352㎡ 28층 212.9352㎡ 29층 212.9352㎡ 철근콘크리트구조 81.832㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 572m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1051m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1092m · 고창중학교 · 중학교
• 1285m · 운양중학교 · 중학교
• 1460m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1466m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1473m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 250m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 334m · 금빛초등학교 · 53
• 382m · 금빛초등학교 · 53
• 439m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4020만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3509만

소유자 잔여

2억 6779만

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