부천지원 2025타경34415-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1630만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

48.42㎡ (14.6평)

토지면적

12.68㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1163만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2979만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

48.42㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

풍무동 896

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 제1종근린생활시설, 의료시설 건물 내의 1층 102호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 판넬 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 건축물대장상 소매점(근린생활시설)용도이나, 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1종근린생활시설, 의료시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측, 븍측 및 동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구, 제3종구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역. 상대보호구역(신풍초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~26.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 896 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 풍무동 896 풍무메디칼프라자 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 김포시 풍무동 896 · 831.7㎡

경기도 김포시 풍무동 896 1층102호 · 철근콘크리트구조 48.42㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

압류권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 김포시 풍무동 896 · 대 831.7㎡
• 26-08-06 · 경기도 김포시 풍무동 896 · 대 831.7㎡
• 26-08-06 · 경기도 김포시 풍무동 896 풍무메디칼프라자 1층102호 · 철근콘크리트구조 48.42㎡
• 26-08-06 · 경기도 김포시 풍무동 896 풍무메디칼프라자 1층102호 · 철근콘크리트구조 48.42㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 644m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 809m · 양도중학교 · 중학교
• 916m · 양도초등학교 · 초등학교
• 923m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 974m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1079m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1187m · 풍무중학교 · 중학교
• 1293m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1337m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1440m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 177m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 254m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 319m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 334m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1630만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1455만

소유자 잔여

1억 1455만

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