부천지원 2025타경34417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 5차 매각기일 · 최저가 6122만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.32㎡ (4.3평)

건물면적

58.39㎡ (17.7평)

토지면적

14.32㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4882만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

58.39㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2025-3 · 일반상업지역 · 14.32㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

부O OOOO

소유자

부O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포경찰서' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 3층 근린301호 및 3층 근린305호로서, 외벽: 페어글래스 및 외장석재 붙임 마감. 내벽: 수성페인팅 등 마감. 천정: 텍스 마감. 창호: 페어글래스 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'근린생활시설(라임 휘트니스)' 로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측, 북서측 및 남서측으로 로폭 약 30m, 12m, 10m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제 1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등 용도: 단독다가구아파트연립다세대, 지정기간: 25. 8.26.~26.8.25.) 토지정보과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2025-3 3층근린301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2025-3 3층근린305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1. 점포(301호)와 목록2

경기도 김포시 장기동 2025-3 3층근린301호 · 철근콘크리트구조 58.3917㎡

경기도 김포시 장기동 2025-3 3층근린305호 · 철근콘크리트구조 82.1031㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

전OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

부O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 김포시 장기동 2025-3 3층근린301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡ 철근콘크리트구조 58.3917㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 561m · 가현초등학교 · 초등학교
• 671m · 운양중학교 · 중학교
• 865m · 고창중학교 · 중학교
• 962m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1025m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1054m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1132m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1316m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1384m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1386m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 60m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 262m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 277m · 롯데마트.래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004
• 300m · 래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-11, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2020.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6122만

매각비용

91만

배당 가능액

6030만

소유자 잔여

6030만

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