경매 · 아파트
부천지원 2025타경34432-1
경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 1층103호
- 감정가
- 4억 6300만
- 최저가
- 3억 2410만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 164.97㎡ (49.9평) · 토지 83.65㎡ (25.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 649만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2410만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.65㎡ (25.3평)
- 건물면적
- 164.97㎡ (49.9평)
- 토지면적
- 83.65㎡ (25.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3241만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4087만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
건물 · 대지권
- 건물
- 164.97㎡ (49.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 운양동 1435 · 83.65㎡ (25.3평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양초등학교' 북서측 인근에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상7층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도'참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 주출입구가 소재하며, 단지내 도로를 통해 외곽공도로 진출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-04-28 | mg | |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.12 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 운양동 1435 202동 1층103호 · 철근콘크리트벽식구조 164.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-17 · 경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 1층103호 · 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 17층 아파트 지하층 732.66㎡ 1층 768.14㎡ 2층 763.10㎡ 3층 763.10㎡ 4층 763.10㎡ 5층 754.70㎡ 6층 754.70㎡ 7층 754.70㎡ 8층 754.70㎡ 9층 754.70㎡ 10층 754.70㎡ 11층 754.70㎡ 12층 754.70㎡ 13층 754.70㎡ 14층 754.70㎡ 15층 754.70㎡ 16층 754.70㎡ 17층 754.70㎡ 철근콘크리트벽식구조 164.97㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 422m · 운양초등학교 · 초등학교
- 461m · 운양고등학교 · 고등학교
- 707m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
- 831m · 운양중학교 · 중학교
- 844m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
- 878m · 하늘빛중학교 · 중학교
- 941m · 청수초등학교 · 초등학교
- 947m · 김포제일고등학교 · 고등학교
- 1085m · 고창초등학교 · 초등학교
- 1430m · 고창중학교 · 중학교
- 1442m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1449m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
버스
- 255m · 전원마을1단지.김포한강롯데캐슬 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601, G6004
- 399m · 전원마을3단지.KCC스위첸 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601
- 440m · 전원마을4단지 · 388, 8, 8-1, 8-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-06, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-06 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-04-20 | 소유권보존 | 월드건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-05 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 01-10-04 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 월드건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 01-10-23 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-12-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이준희 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 07-03-02 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-03-06 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 20-06-12 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-05-16 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 5145만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-24 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-10-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을2 | 04-06-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-28 | 근저당권설정 | 수원농업협동조합 | 3억 800만 | 말소 |
| 을4 | 05-12-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1240만 | 말소 |
| 을6 | 07-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을5-1 | 07-03-09 | 5번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을7 | 07-03-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 14-01-23 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5840만 | 말소 |
| 을11 | 15-07-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을13 | 16-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사비지에프리테일 | 4000만 | 말소 |
| 을14 | 16-12-13 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-03-06 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 7600만 | 말소기준 |
| 을16 | 20-03-06 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-06-12 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7700만 | 소멸 |
| 을18 | 22-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 1억 5360만 | 소멸 |
| 을19 | 23-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 8400만 | 소멸 |
| 을17-1 | 25-06-09 | 17번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을15-1 | 25-06-09 | 15번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2410만
- 매각비용
- 486만
- 배당 가능액
- 3억 1923만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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