부천지원 2025타경34433-1 삼환아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.69㎡ (18.1평)

건물면적

118.14㎡ (35.7평)

토지면적

59.69㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9685만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로181번길

건물 · 대지권

건물

삼환아파트 · 118.14㎡ (35.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

감정동 659 · 제2종일반주거지역 · 59.69㎡ (18.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

변O

소유자

변O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "김포서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위 환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수 사다리형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(북변택지개발사업), 주거용지(공공주택용지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(경희유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포서초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(북변택지개발사업) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여 사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으 시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립 다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임. -. 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 기호 1 : 경기도 김포군 김포읍 감정리 659, 기호 2 : 경기도 김포시 감정동 659 로 등재되어 있 으며, 이는 행정구역변경 등기 과정 중에 생긴 것으로 경정등기를 요한 것으로 판단됩니 다. 업무진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 659 삼환아파트 102동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 감정동 659 102동 6층601호 · 철근콘크리트조 118.140㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

변O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 김포시 감정동 659 삼환아파트 102동 6층601호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 아파트 1층 811.062㎡ 2층 776.88㎡ 3층 776.88㎡ 4층 776.88㎡ 5층 776.88㎡ 6층 776.88㎡ 7층 776.88㎡ 8층 776.88㎡ 9층 776.88㎡ 10층 776.88㎡ 11층 776.88㎡ 12층 776.88㎡ 13층 776.88㎡ 지층 794.862㎡ 철근콘크리트조 118.140㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 558m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 726m · 감정중학교 · 중학교
• 851m · 김포초등학교 · 초등학교
• 954m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 960m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 992m · 김포중학교 · 중학교
• 1152m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 1299m · 김포그린학교
• 1311m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1363m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1489m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 삼환아파트 · 1, 33-2, 6701, 81, 9501, G6005
• 63m · 한국아파트 · 1, 33-2, 6701, 81, 9501, G6005
• 235m · 한국아파트 · 1, 33-2, 81
• 259m · 쌍용아파트 · 1, 33-2, 81
• 325m · 대우아파트 · 1, 33-2, 6701, 81, G6005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-23, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-23 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8910만

매각비용

433만

배당 가능액

2억 8476만

소유자 잔여

2796만

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