부천지원 2025타경34448-1 넘버원리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.89㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1550만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

넘버원리치안 · 19.89㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 897

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상복합부동산과 상업용부동산이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 3층 320호로서 외벽 : 대리석 불임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로, 동측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물현황도상 다락방이 존재하며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 3층320호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 897 3층320호 · 철근콘크리트구조 19.8949㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

파OO

근저당권자

하OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차권자

최OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 3층320호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 지4층 1444.8275㎡ 지3층 1392.9181㎡ 지2층 1392.9181㎡ 지1층 1390.5332㎡ 1층 971.441㎡ 2층 992.6306㎡ 3층 769.8774㎡ 4층 769.8774㎡ 5층 769.8774㎡ 6층 769.8774㎡ 7층 769.8774㎡ 8층 769.8774㎡ 9층 769.8774㎡ 10층 769.8774㎡ 철근콘크리트구조 19.8949㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 607m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 780m · 양도중학교 · 중학교
• 882m · 양도초등학교 · 초등학교
• 892m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1011m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1116m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1150m · 풍무중학교 · 중학교
• 1255m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1361m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1465m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 142m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 285m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 292m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 302m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 하형철)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 하○○

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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