부천지원 2025타경34485-1 구래역화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.27㎡ (14.6평)

건물면적

74.99㎡ (22.7평)

토지면적

48.27㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2786만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8651만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

구래역화성파크드림 · 74.99㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6888-4 · 48.27㎡ (14.6평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "이마트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층중 16층 1602호로 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고하고, 평탄임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트단지내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역<하수도법> 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6888-4 구래역화성파크드림 105동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6888-4 105동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 74.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

순OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 김포시 구래동 6888-4 구래역화성파크드림 105동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 373.52㎡ 2층 373.52㎡ 3층 615.02㎡ 4층 615.02㎡ 5층 615.02㎡ 6층 615.02㎡ 7층 615.02㎡ 8층 615.02㎡ 9층 615.02㎡ 10층 615.02㎡ 11층 615.02㎡ 12층 615.02㎡ 13층 615.02㎡ 14층 615.02㎡ 15층 615.02㎡ 16층 615.02㎡ 17층 615.02㎡ 18층 615.02㎡ 19층 615.02㎡ 20층 615.02㎡ 21층 414.37㎡ 22층 414.37㎡ 23층 414.37㎡ 24층 414.37㎡ 지2 157.02㎡ 지1 148.57㎡ 철근콘크리트구조 74.99㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 김포구래초등학교
• 318m · 나비초등학교 · 초등학교
• 320m · 나비초등학교 · 초등학교
• 424m · 나래중학교
• 480m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 486m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 638m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 639m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 909m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 916m · 김포호수고등학교
• 959m · 한가람중학교 · 중학교
• 983m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 솔터마을입구 · 70, 71
• 115m · 솔터마을입구.화성파크드림 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9008
• 139m · 솔터마을입구 · 70, 71
• 145m · 화성파크드림.솔터마을입구 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9008
• 300m · 솔터마을3단지 · 7100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 대현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 대현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7860만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7442만

소유자 잔여

2억 7442만

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