부천지원 2025타경34494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 7394만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2688.26㎡ (813.2평)

토지면적

3987.06㎡ (1206.1평)

제시외면적

1203.20

보증금

1억 4739만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 4777만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

애기봉로

건물 · 대지권

건물

2688.26㎡ (813.2평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

월곶면 16-5

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 ‘고막저수지’ 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공 장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (1~3) : 3필지 일단의 토지는 사다리형의 공업기타(자원순환관련시설) 건부지로 이용중 임. 일련번호 (4,5) : 2필지 일단의 토지는 부정형의 공업용(공장 등) 건부지로 이용중임. 일련번호 (6~8) : 각 필지는 부정형의 현황도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (1~3) : 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(본건 기호6,7)와 접함. 일련번호 (2,4) : 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(본건 기호6)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(7) :계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 일련번호(8) :계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 대로3류(폭 25m~30m)(월곶 대3-3호,주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도56호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26. ~26.8.25.)토지정보과문의),도시관리계획 입안중, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도’참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철골조 단열판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 일련번호(나) 철골조 단연팔넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 일부 판넬마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 일련번호(다) 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 일부 판넬마감 등임. 일련번호(라) 철골조샌드위치판넬 1층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 일련번호(마) 철골조샌드위치판넬 1층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 자원순환관련시설으로 이용중임. 일련번호(나) 자원순환관련시설으로 이용중임. 일련번호(다) 자원순환관련시설으로 이용중임. 일련번호(라) 공장으로 이용중임. 일련번호(마) 사무실,기숙사으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(마)는 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도’참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 · 토지
• 목록 10 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-12 · 토지
• 목록 11 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-18 · 토지
• 목록 12 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 17-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 에이동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 비동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 씨동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11 · 토지
• 목록 8 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-16 · 토지
• 목록 9 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

3

점유

3

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2,3. 토지의 지목은 잡종지이나, 현황은 목록4,5,6. 공장건물의 부지로 보임. 현황조사명령서 상 목록4,5,6. 건물의 도로명주소는 `애기봉로 174-18`로 기재되어 있으나, 현황은 `애기봉로 174-24`가 부여되어 있음. 목록5,6. 건물

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 · 45㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-6 · 1258㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-7 · 1233㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 · 철골조 단연판넬지붕 2층 자원순환관련시설 1층 486.00㎡ 2층 185.25㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 · 철골조 단열판넬지붕 단층 자원순환관련시설 237.1㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설 247.71㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11 · 168㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-16 · 832㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 264㎡ 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 및 기숙사 65㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-12 · 1547㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 16-18 · 25㎡

경기도 김포시 월곶면 고막리 17-2 · 344㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

임차인

COOOOOOO OOOOOO

임차인

NOOOOOOOOOO OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 · 잡종지 45㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 · 잡종지 45㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-12 · 도로 1547㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-12 · 도로 1547㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-18 · 도로 25㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-18 · 도로 25㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 17-2 · 도로 344㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 17-2 · 도로 344㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-6 · 잡종지 1258㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-6 · 잡종지 1258㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-7 · 잡종지 1233㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-7 · 잡종지 1233㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 에이동 · 철골조 단연판넬지붕 2층 자원순환관련시설 1층 486.00㎡ 2층 185.25㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 에이동 · 철골조 단연판넬지붕 2층 자원순환관련시설 1층 486.00㎡ 2층 185.25㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 비동 · 철골조 단열판넬지붕 단층 자원순환관련시설 237.1㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 비동 · 철골조 단열판넬지붕 단층 자원순환관련시설 237.1㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 씨동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설 247.71㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 씨동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설 247.71㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11 · 공장용지 168㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11 · 공장용지 168㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-16 · 공장용지 832㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-16 · 공장용지 832㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 264㎡ 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 및 기숙사 65㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 264㎡ 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 및 기숙사 65㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 162m · 한국화학시험연구소 · 1-1, 101, 102, 7, 7-2
• 454m · 고막저수지입구 · 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-14, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 7394만

매각비용

2210만

배당 가능액

14억 5183만

소유자 잔여

14억 5183만

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