경매 · 아파트
부천지원 2025타경34495-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸
경기도 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 113동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 113동 1층103호
- 감정가
- 4억 3500만
- 최저가
- 3억 450만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 450만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.95㎡ (19.0평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3045만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8000만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강11로
건물 · 대지권
- 건물
- 한강신도시2차케이씨씨스위첸 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운양동 1331-1 · 62.95㎡ (19.0평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 김포한강신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-02 | sd | 2026.01.17 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.17 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-18 | sd |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 113동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 운양동 1331-1 113동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 경기도 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 113동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
- 26-07-28 · 경기도 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 113동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 164m · 운양고등학교 · 고등학교
- 262m · 운양초등학교 · 초등학교
- 1134m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
- 1250m · 하늘빛중학교 · 중학교
- 1272m · 운양중학교 · 중학교
- 1321m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
- 1349m · 김포나진초등학교 · 초등학교
- 1408m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
버스
- 209m · 화성파크드림.KCC스위첸 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601, G6004
- 234m · 전원마을3단지.KCC스위첸 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-16, 박주영)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 4건: 2번박내랑지분가압 류, 갑구2번박내랑지분 전부근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 133,037,633원
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-16 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-03-19 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-04-17 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 박내랑 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-05-24 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-05-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-03-28 | 2번박내랑지분가압 류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 1128만 | 인수 |
| 갑5 | 24-05-09 | 2번박내랑지분강제 경매개시결정(4번가 압류의 본압류로의 이행) | 우리금융캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 24-06-19 | 2번박내랑지분가압 류 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4098만 | 인수 |
| 갑7 | 24-06-25 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-10-17 | 2번박내랑지분가압 류 | 주식회사에프에이모스트 | 3877만 | 인수 |
| 갑9 | 25-04-21 | 2번손시영지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박내랑 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-06-09 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 520만 | 말소 |
| 갑11 | 25-06-26 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-09-16 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 18-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 790만 | 말소 |
| 을2 | 18-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2200만 | 말소 |
| 을3 | 20-03-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-05-24 | 갑구2번박내랑지분 전부근저당권설정 | 주식회사나이스이지론대부 | 4200만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 450만
- 매각비용
- 456만
- 배당 가능액
- 2억 9993만
- 소유자 잔여
- 2억 9993만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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