경매 · 아파트
부천지원 2025타경34568-1 오스타파라곤아파트
경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 308동 9층903호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 308동 9층903호
- 감정가
- 8억 3000만
- 최저가
- 5억 8100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 157.42㎡ (47.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8100만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 88.07㎡ (26.6평)
- 건물면적
- 157.42㎡ (47.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5810만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 890만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 걸포1로
건물 · 대지권
- 건물
- 오스타파라곤아파트 · 157.42㎡ (47.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 걸포동 1555 · 88.07㎡ (26.6평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 걸포동 소재, '걸포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 공원등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 21층 건내 9층 903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역(걸포도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(걸포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포나진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-09 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.22 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.01 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 308동 9층903호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 걸포동 1555 308동 9층903호 · 철근콘크리트구조 157.42㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 와OOOO OOOO
- 기타
- 김OO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 308동 9층903호 · 철근콘크리트구조 157.42㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 308동 9층903호 · 철근콘크리트구조 157.42㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 269m · 걸포초등학교 · 초등학교
- 429m · 김포나진초등학교 · 초등학교
- 900m · 김포서초등학교 · 초등학교
- 1179m · 김포초등학교 · 초등학교
버스
- 51m · 오스타파라곤3단지 · 3, 7
- 94m · 오스타파라곤3단지 · 3, 7
- 247m · 걸포공원후문 · 3, 33-1, 388, 6701, 7, 81-1
- 268m · 걸포초교 · 33-1, 388, 81-1, 9000, 이음1, 이음2
- 272m · 걸포공원후문 · 388김포, 6701김포
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 삼성생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2020.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑7-2 | 7번가압류경정 | 5872만 | 판단불가 | ||
| 갑1 | 11-02-25 | 소유권보존 | 주식회사예건씨엠 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-07 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-07 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 20-05-29 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-05-29 | 소유권이전 | 김○○ | 5억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-02-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-11-28 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2400만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-11-28 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2억 2164만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-09 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 5872만 | 소멸 |
| 갑6-1 | 24-12-20 | 6번가압류경정 | 2억 2164만 | 소멸 | |
| 갑7-1 | 24-12-27 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-01-09 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2707만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-12 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 1억 5332만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1312만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-24 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-23 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-12-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-01-07 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑15 | 26-08-25 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-08-25 | 12번보전처분, 14번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 11-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 20-05-29 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 4억 3120만 | 말소기준 |
| 을3 | 20-05-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-02-11 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 8096만 | 소멸 |
| 을5 | 22-11-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 3860만 | 소멸 |
| 을6 | 23-02-07 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2860만 | 소멸 |
| 을7 | 24-07-31 | 근저당권설정 | 와이더블유주식회사 | 4억 6733만 | 소멸 |
| 을2-1 | 25-05-20 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 25-05-20 | 4번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 25-05-20 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 25-05-20 | 6번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 8100만
- 매각비용
- 871만
- 배당 가능액
- 5억 7228만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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