부천지원 2025타경34592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.68㎡ (7.2평)

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

토지면적

23.68㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2514만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로23번길

건물 · 대지권

건물

41.04㎡ (12.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

장기동 2019-2 · 23.68㎡ (7.2평)

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운양중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 김포골드선 "장기역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 데크슬래브지붕 지상 3층 건물내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2016-03-07) 외벽 : 외장용석재붙임, 강화유리 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(으)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 근린생활시설 및 자동차관련시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 너비 약 23미터 내외, 남서측으로 너비 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 현관 외부에 제시외건물(데크 및 난간)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2019-2 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2019-2 1층104호 · 일반철골구조 41.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 김포시 장기동 2019-2 1층104호 · 일반철골구조 41.04㎡
• 26-08-06 · 경기도 김포시 장기동 2019-2 1층104호 · 일반철골구조 41.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 운양중학교 · 중학교
• 641m · 가현초등학교 · 초등학교
• 699m · 고창초등학교 · 초등학교
• 742m · 고창중학교 · 중학교
• 761m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 967m · 장기고등학교 · 고등학교
• 999m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1032m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1052m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1241m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1265m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1266m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 수정마을.쌍용예가 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 159m · 수정마을.휴먼시아 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 209m · 캐널시티 · 2000, 3, 8000, 81-1, 8601
• 248m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 251m · 캐널시티 · 2000, 3, 8000, 81-1, 8601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-08, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-08 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만

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