부천지원 2025타경34616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 8540만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.13㎡ (4.6평)

건물면적

74.12㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6468만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡1로37번길

건물 · 대지권

건물

74.12㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양촌읍 388-7 · 15.13㎡ (4.6평)

호

9층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 9미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

388-7: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 388-20: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-7 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOO

압류권자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.12㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.12㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 544m · 한가람중학교 · 중학교
• 559m · 양곡중고등학교
• 604m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 652m · 양곡중학교 · 중학교
• 724m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 898m · 김포호수고등학교
• 938m · 신양초등학교 · 초등학교
• 982m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1201m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 37m · 김포한강신협 · 800
• 37m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 41m · 김포한강신협 · 800
• 56m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 149m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-13, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8412만

소유자 잔여

5592만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다