경매 · 공장
부천지원 2025타경34618-1
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 1동
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 1동
- 감정가
- 26억 4389만
- 최저가
- 18억 5072만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1320.82㎡ (399.5평) · 토지 2315.00㎡ (700.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 463만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 18억 5072만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1320.82㎡ (399.5평)
- 토지면적
- 2315.00㎡ (700.3평)
- 제시외면적
- 160.00
- 보증금
- 1억 8507만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 1200만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
건물 · 대지권
- 건물
- 1320.82㎡ (399.5평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 대곶면 288-8
- 호
- 1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 세OOO OOOO
- 소유자
- 세OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 ‘쇄암리마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1: 사다리형에 가까운 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호2: 사다리형에 가까운 토지로서 '도로'등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측으로 세로폭의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다 세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건 토지상의 바닥포장, 펜스, 조경수목, 석축 등은 토지에 포함평가되었음. - 본건의 개략적인 위치 및 경계 등은 지적도면, 건축물현황도(배치도) 등을 종합 참작하였 고, 정확한 위치·경계 등의 확인은 측량을 요하는 사항임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호3(1동)은 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 창호: 샤시 창호임. 기호4(2동)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감. 창호: 샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호3,4 공히 공장(제조공장,사무실 등)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 수변전설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ‘사진용지’등과 같이 본건 내에 제시외물건㉠~㉢이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건 건물의 기본전기설비, 캐노피 및 기호4(2동) 건물의 옥탑 등은 본체 건물의 재조달원 가에 포함평가되었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.02.01 주소불명 |
| 26-01-03 | sd | 2026.01.07 주소불명 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.02 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.17 기타 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-9 · 토지
- 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 1동 · 건물
- 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 2동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록1. 토지는 목록3,4. 건물의 부지로 사용되는 것으로 보임. 목록2. 토지는 목록1. 토지와 인접하여 도로
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 · 2272㎡
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-9 · 43㎡
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 735㎡ 1층 15㎡
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 공장 1층 136.94㎡ 2층 136.94㎡ 3층 136.94㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 김OO
- 지상권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 세OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 · 공장용지 2272㎡
- 26-07-23 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-9 · 도로 43㎡
- 26-07-23 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 735㎡ 1층 15㎡
- 26-07-23 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 2동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 공장 1층 136.94㎡ 2층 136.94㎡ 3층 136.94㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1219m · 석정초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-23, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-23 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-06-23 | 소유권보존 | 세연철강주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-05-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 14억 150만 | 소멸 |
| 갑3 | 22-06-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 1589만 | 소멸 |
| 갑4 | 22-06-16 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑5 | 22-07-01 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 1679만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-07-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 6853만 | 소멸 |
| 갑7 | 22-07-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 2000만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-07-26 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 3억 886만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-07-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 2800만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-09-07 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-02-03 | 10번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-03-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-03-06 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 23-03-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-05-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-07-28 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-08-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-07-02 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-10-01 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을6 | 5-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 20-06-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-06-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 5200만 | 소멸 |
| 을3 | 20-06-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 소멸 |
| 을4 | 21-04-13 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 22-05-25 | 근저당권설정 | 태영철강주식회사 | 1억 8700만 | 말소 |
| 을5-1 | 22-07-13 | 5번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 22-10-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 22-10-06 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2억 2328만 | 소멸 |
| 을7 | 22-10-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 5072만
- 매각비용
- 2776만
- 배당 가능액
- 18억 2296만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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