부천지원 2025타경34620-1 이노타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5778만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.56㎡ (10.8평)

건물면적

45.92㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 465만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금로257번길

건물 · 대지권

건물

이노타워 · 45.92㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양촌읍 3918 · 35.56㎡ (10.8평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상건물은 경기도 김포시 양촌읍 학운리에 소재하는 "김포소방서 학운119센터" 북동측 인근 에 위치하며, 부근일대중 북서측 황금로변으로는 근린상가 및 사무실과 공장 등으로 형성되 어 있고 북동측 황금로257번길로는 대부분 공장으로 형성되어 있는 바 주위환경 대체로 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제차량접근 용이하며, 서측 인근 황금로변의 시내버스정류장까지 도로보 약 5 분이내 소요되나 일부노선 및 운행간격 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건물내 제1층 제110호로 2021년 11월 25일 사용승인 되었으며 외벽: 석재판넬붙임 등 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 천장: 텍스 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비로 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 제1종근린생활시설(소매점 및 오피스텔)건물부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 차도와 인도가 구분된 포장도로(대로, 황금로) 및 북동측으로 차도와 인도가 구 분된 포장도로(중로, 황금로 257번길)와 2면이 접하는 각지이며, 남서측으로도 본건으로 진 입하는 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 토지는 도시지역, 일반상업지역으로 지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)이며, 가축제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이고 기타 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사일 현재 공실로 임대관계는 없는 것으로 추정되나 상세한 내역은 재조사 요함. - 현장조사일 현재 1층은 대부분 공실로 일부 창고 등으로 이용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 이노타워 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 1층110호 · 철근콘크리트구조 45.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 이노타워 1층110호 · 철근콘크리트구조 45.92㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 이노타워 1층110호 · 철근콘크리트구조 45.92㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 222m · 보도섬 · 1, 4, 4-2, 90-1
• 466m · 뉴겐코스메틱 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-30, 계양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.12.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-30 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5778만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5541만

소유자 잔여

1억 5541만

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