부천지원 2025타경34628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 61만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

635.40㎡ (192.2평)

토지면적

1792.00㎡ (542.1평)

제시외면적

131.40

보증금

8006만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6833만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

635.40㎡ (192.2평) · 경량철골조,철골조 · 공장

대지권

대곶면 53-3

호

단층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정2리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 현황 도로(기호3 포함)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호3 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임. 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 숙소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 부속건물이 사무실로 기재되어 있으나, 현황 숙소임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 53 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 53 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 52-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지, 마당, 주차장 등으로 사용되는 것으로 보임. 목록2. 공장은 현재 가동이 중단된 것으로 보임. 목록3. 토지는 목록1,2.

경기도 김포시 대곶면 석정리 53 · 1696㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 53 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 480.00㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 24.00㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 52-3 · 192㎡

부동산표시목록

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 53 · 공장용지 1696㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 53 · 공장용지 1696㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 53 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 480.00㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 24.00㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 53 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 480.00㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 24.00㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 52-3 · 도로 192㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 52-3 · 도로 192㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-03-08, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-03-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 61만

매각비용

1200만

배당 가능액

7억 8860만

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