부천지원 2025타경34629-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 9865만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1002.69㎡ (303.3평)

토지면적

2414.80㎡ (730.5평)

제시외면적

149.50

보증금

2억 2986만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 6867만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

1002.69㎡ (303.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

양촌읍 804-24

호

2층,1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 ‘향동교차로’ 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 중.소규모 각종 공장 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 운행하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 토지 : 완경사지대의 세장형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(4~7) 토지 : 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 토지는 북동측으로 기호(4~7) 토지를 이용 한 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.). 일련번호(4,5) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.). 일련번호(6,7) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트 연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2020.01.21) 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임. 기호(3) : 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2020.05.19) 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감 창호 : PVC새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,3) : 근린생활시설(사무소 및 작업장 등)로서 현재 운휴 상태로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등 되어 있으며, 기호(3) 건물에 화물용리프트 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 부합물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 나동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-22 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-27 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 805-54 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 805-57 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 토지는 목록2,3. 건물의 부지, 주차장 등으로 사용되는 것으로

경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 · 2263㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 · 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 98.8㎡ 2층 98.8㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 · 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 330.99㎡ 2층 324.6㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-22 · 268㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-27 · 305㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 805-54 · 390㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 805-57 · 80㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

복OOO OOOO

공유자

부OOOOOOOOOOOOO

공유자

송OO

공유자

안OO

공유자

안OOO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

허OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 · 대 2263㎡
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 · 대 2263㎡
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 가동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 98.8㎡ 2층 98.8㎡
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 가동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 98.8㎡ 2층 98.8㎡
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 나동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 330.99㎡ 2층 324.6㎡
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24 나동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 330.99㎡ 2층 324.6㎡
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-22 · 도로 268㎡ (갑구 14번 주식회사 씨원글로벌 268분의 10 지분 전부)
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-22 · 도로 268㎡ (갑구 14번 주식회사 씨원글로벌 268분의 10 지분 전부)
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-27 · 도로 305㎡ (갑구 10번 주식회사 씨원글로벌 305분의 24 지분 전부)
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-27 · 도로 305㎡ (갑구 10번 주식회사 씨원글로벌 305분의 24 지분 전부)
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 805-54 · 임야 390㎡ (갑구 25, 26번 주식회사 씨원글로벌 390분의 107.8 지분 전부)
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 805-54 · 임야 390㎡ (갑구 25, 26번 주식회사 씨원글로벌 390분의 107.8 지분 전부)
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 805-57 · 임야 80㎡ (갑구 21번 주식회사 씨원글로벌 80분의 10 지분 전부)
• 26-07-23 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 805-57 · 임야 80㎡ (갑구 21번 주식회사 씨원글로벌 80분의 10 지분 전부)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1003m · 학운초등학교 · 초등학교
• 1035m · 나래중학교
• 1183m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1184m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1197m · 김포구래초등학교

버스

• 297m · 구래리(미정차) · 81-1, 90, G6004
• 330m · 구래리(미정차) · 81-1, 8601, 90, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 92.3㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 9865만

매각비용

3447만

배당 가능액

22억 6417만

소유자 잔여

6억 3788만

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