부천지원 2025타경34635-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6722만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.14㎡ (38.8평)

토지면적

289.09㎡ (87.4평)

제시외면적

30.30

보증금

2672만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1790만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현삭시로

건물 · 대지권

건물

128.14㎡ (38.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

양촌읍 288-21

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,3):본건은 경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,중소규모의 공장 및 창고,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):1필지 장방형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용되고 있음. 기호(3):1필지 부정형의 토지로 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지:북측으로 로폭 약6m아스팔트포장도로와 접하고,남측으로 로폭 약4m 포장도로와 접하고 있으나 옹벽이 설치되어있어 진출입은 불가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):자연녹지지역(2014-11-27),성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 기호(3):자연녹지지역(2014-11-27) ,성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~ 26.8.25.)토지정보과문의).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2):2021년 12월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 2층건물로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(단독주택)건물로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같이 제시외 부합물이 소재하고 있음. ㄱ)철근콘크리트구조 경사지붕,다락: 약30.3㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-21 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-44 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지

경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-21 · 245㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-21 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 48.92㎡ 2층 48.92㎡

경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-44 · 1895㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-21 · 대 245㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-21 · 대 245㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-21 1동 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 48.92㎡ 2층 48.92㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-21 1동 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 48.92㎡ 2층 48.92㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-44 · 도로 1895㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-44 · 도로 1895㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 764m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 956m · 한가람중학교 · 중학교
• 1192m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1195m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1254m · 나래중학교
• 1382m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1405m · 김포구래초등학교

버스

• 127m · 유현2리 · 83, 86-1
• 446m · 구래3리 · 83, 86-1
• 475m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6722만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6321만

소유자 잔여

1억 4755만

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