경매 · 대지
부천지원 2025타경34644-1
경기도 김포시 장기동 1956-4
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 김포시 장기동 1956-4
- 감정가
- 25억 9162만
- 최저가
- 25억 9162만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 762.82㎡ (230.8평) · 토지 342.00㎡ (103.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 25억 9162만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 762.82㎡ (230.8평)
- 토지면적
- 342.00㎡ (103.5평)
- 제시외면적
- 181.80
- 보증금
- 2억 5916만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3500만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
건물 · 대지권
- 건물
- 762.82㎡ (230.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 장기동 1956-4
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주상복합건물, 학교 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 정방형의 토지로서 인접도로와 평탄한 주상복합건물부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 중로2류 및 남측으로 소로1류의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역, 진입표면 구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층으로 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 근린생활시설 3개호 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택 4층 : 다가구주택
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 개별난방설비(2층-4층) 및 승강기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 일반건축물대장상 2층, 3층은 각각 2가구, 4층은 1가구로 되어 있으나, 현황은 이보다 호수가 많은 것으로 조사되며, 건축물현황도도 상이 할 것으로 추정됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | mg | |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1956-4 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 1956-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지로 이용되는 것으로 보임. 목록2. 건물에는 1
경기도 김포시 장기동 1956-4 · 342㎡
경기도 김포시 장기동 1956-4 · 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층 단독주택 1층 164.58㎡ 2층 138.16㎡ 3층 138.16㎡ 4층 140.12㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ | ||||
| 서○○ | 202호 | |||
| 신○○ | 402호 | |||
| 박○○ | 302호 | |||
| 백○○ | 305호 | |||
| 최○○ | 401호 | |||
| 이○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 문○○ | 201호 | |||
| 신○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 김○○ | 303호 | |||
| 이○○ | 1층 101호 | 10,000,000 | 2022.11.16. - 2024.11.15. | |
| LIANG JING | 1층 102호 | 10,000,000 | 2024.03.12. - 2026.03.11. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 김OO
- 임차권자
- 권OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- LOOOO OOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 신OOO OOO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 허OO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOO
- 지상권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 권OO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-02 · 경기도 김포시 장기동 1956-4 · 대 342㎡
- 26-04-02 · 경기도 김포시 장기동 1956-4 · 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층 단독주택 1층 164.58㎡ 2층 138.16㎡ 3층 138.16㎡ 4층 140.12㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 103m · 고창초등학교 · 초등학교
- 364m · 운양중학교 · 중학교
- 436m · 고창중학교 · 중학교
- 704m · 장기고등학교 · 고등학교
- 735m · 장기중학교 · 중학교
- 735m · 장기중학교 · 중학교
- 762m · 장기초등학교 · 초등학교
- 765m · 장기초등학교 · 초등학교
- 853m · 가현초등학교 · 초등학교
- 880m · 푸른솔중학교 · 중학교
- 886m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
- 897m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
버스
- 204m · 장기역4번출구 · 101, 102, 33
- 213m · 장기역4번출구 · 101, 102, 33
- 221m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427
- 234m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427
- 415m · 장기역.김포고용복지플러스센터 · 4-1, 60-3, 8-1, 8000, 81-1, 8600, 9008, G6000, G6001
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-20, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-20 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-07-15 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 18-01-19 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-03-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-02-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-04-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-01-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-06-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-06-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-06-27 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-01-30 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-12-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-04-11 | 임의경매개시결정 | 에이치에프더블유삼사유동화전문유한회 사 | — | 말소 |
| 갑19 | 25-07-10 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-10-02 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 15-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 소멸 |
| 을3 | 15-08-04 | 전세권설정 | 주식회사에스텍시스템 | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을4 | 20-03-24 | 주택임차권 | 이○○ | 900만 | 말소 |
| 을5 | 20-04-17 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 25-03-07 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을7 | 25-03-14 | 주택임차권 | 권○○ | 3500만 | 소멸 |
| 을8 | 25-09-18 | 주택임차권 | 김○○ | 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 25억 9162만
- 매각비용
- 3887만
- 배당 가능액
- 25억 5274만
- 소유자 잔여
- 21억 9874만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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