부천지원 2025타경34645-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1429만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.44㎡ (58.8평)

토지면적

871.00㎡ (263.5평)

제시외면적

없음

보증금

4142만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2449만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

용강로

건물 · 대지권

건물

194.44㎡ (58.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

월곶면 317-29

호

1층

당사자

채권자

강OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 경기도 김포시 월곶면 용강리 소재 ´김포생명의숲타운´ 북서측 인근에 위치한 토지, 건물(으)로서 주위는 단독주택 및 주거나지, 임야등으로 이루어져 있는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하나, 민간인통제구역 내이며, 노선버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지로서, 축대조성하여 자체지반 평탄한 상태이며 현황 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 6미터의 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건으로서(사용승인일:2025.07.25), 외벽 : 스타코마감 등 내벽 : 몰탈위발포벽지, 몰탈위비닐벽지, 액체방수위벽타일, 벽타일. 바닥 : - 창호 : 플라스틱창 및 철제문.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 용강리 317-29 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 용강리 317-29 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지, 정원, 마당 등으로 이용되는 것으로 보임. 목록2

경기도 김포시 월곶면 용강리 317-29 · 871㎡

경기도 김포시 월곶면 용강리 317-29 · 일반철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 137.57㎡ 지1층 56.87㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

유OO

근저당권부질권자

하OO

근저당권자

김OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

점유자

성OOO OOOO

지상권자

김OOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 김포시 월곶면 용강리 317-29 · 대 871㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 월곶면 용강리 317-29 · 대 871㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 월곶면 용강리 317-29 1동 · 일반철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 137.57㎡ 지1층 56.87㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 월곶면 용강리 317-29 1동 · 일반철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 137.57㎡ 지1층 56.87㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-09-26, 주식회사더브릿지대부)

→ 최선순위설정일자(2025.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-09-26 · 주식회사더브릿지대부

배당

입찰가 (최저가)

4억 1429만

매각비용

621만

배당 가능액

4억 807만

소유자 잔여

2억 5807만

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