부천지원 2025타경34652-1 성원플라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 6차 매각기일 · 최저가 7277만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

126.16㎡ (38.2평)

건물면적

103.54㎡ (31.3평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2457만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

마송1로84번길

건물 · 대지권

건물

성원플라자 · 103.54㎡ (31.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

통진읍 521-1 · 126.16㎡ (38.2평)

호

5층

당사자

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 '마송중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 단독주택, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2019.07.05) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '일반음식점'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 화재감지기 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '자동차관련시설 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 15미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5. 30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구 역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정 보과문의)이며, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거 래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-1 성원플라자 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진읍 마송리 521-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 103.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-1 성원플라자 2층201호 · 철근콘크리트구조 103.54㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-1 성원플라자 2층201호 · 철근콘크리트구조 103.54㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 마송중학교 · 중학교
• 394m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 396m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 424m · 마송중고등학교
• 444m · 마송고등학교 · 고등학교
• 486m · 통진중학교 · 중학교
• 548m · 통진중고등학교
• 563m · 통진고등학교 · 고등학교
• 610m · 통진초등학교 · 초등학교
• 910m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1348m · 서암초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 마송우회도로사거리 · 3, 33, G6003
• 94m · 마송우회도로사거리 · 33, G6003
• 211m · 매수리마을9단지.마송중고교 · 3
• 236m · 마송 · 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 239m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-16, 냉동냉장수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-16 · 냉동냉장수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7277만

매각비용

109만

배당 가능액

7168만

소유자 잔여

7168만

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