부천지원 2025타경34654-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4930만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.95㎡ (19.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

62.95㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

3493만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8601만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

한강신도시2차케이씨씨스위첸 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1331-1 · 62.95㎡ (19.0평)

호

25층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양고등학교' 남측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : PVC 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 광평수의 가장형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측 및 남측, 동측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 112동 21층2103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1331-1 112동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 112동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 1층 464.44㎡ 2층 445.76㎡ 3층 445.76㎡ 4층 445.76㎡ 5층 445.76㎡ 6층 445.76㎡ 7층 445.76㎡ 8층 445.76㎡ 9층 445.76㎡ 10층 445.76㎡ 11층 445.76㎡ 12층 445.76㎡ 13층 445.76㎡ 14층 445.76㎡ 15층 445.76㎡ 16층 445.76㎡ 17층 445.76㎡ 18층 445.76㎡ 19층 445.76㎡ 20층 445.76㎡ 21층 445.76㎡ 22층 445.76㎡ 23층 445.76㎡ 24층 445.76㎡ 25층 262.58㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 운양고등학교 · 고등학교
• 262m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1134m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1250m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 1272m · 운양중학교 · 중학교
• 1322m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1349m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 1408m · 김포금빛초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 화성파크드림.KCC스위첸 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601, G6004
• 234m · 전원마을3단지.KCC스위첸 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-16, 안암동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-16 · 안암동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4930만

매각비용

523만

배당 가능액

3억 4406만

소유자 잔여

3억 2758만

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