경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34673-1 그랜드캐슬
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 541-7 그랜드캐슬 102동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 541-7 그랜드캐슬 102동 4층402호
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저가
- 8403만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 32.53㎡ (9.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 854만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8403만 (34%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.74㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 32.53㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3044만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 고송로
건물 · 대지권
- 건물
- 그랜드캐슬 · 32.53㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 고촌읍 541-7 · 21.74㎡ (6.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌음행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 단지형다세대주택 "그랜드캐슬 제102동" 제4층 제402호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 김포시와 서울특별시 경계지역에 위치하고 "김포골드라인 고촌역"과 국도48호선, 수도권제1순환고속국도 "김포I.C"가 동남측인근에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 5층 규모의 단지형다세대주택 내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 중로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(공항시설법), 장애물제한표면구역(공항시설법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 541-7 그랜드캐슬 102동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 541-7 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 32.53㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 한OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 비OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 541-7 그랜드캐슬 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 12.32㎡ 2층 183.23㎡ 3층 183.23㎡ 4층 155.42㎡ 5층 125.61㎡ 철근콘크리트조 32.53㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 409m · 고촌중학교 · 중학교
- 421m · 고촌초등학교 · 초등학교
- 669m · 신곡중학교 · 중학교
- 906m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 1245m · 보름초등학교 · 초등학교
버스
- 30m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
- 94m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
- 147m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
- 333m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
- 360m · 고촌근린공원 · 김포16, 김포16A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-23, 한화생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.09.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-23 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-03-03 | 소유권보존 | 주식회사덕양주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-09-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-08-23 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1875만 | 말소 |
| 갑4 | 23-09-08 | 강제경매개시결정 | 롯데카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-09-11 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 2567만 | 말소 |
| 갑6 | 23-10-24 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-10-27 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 24-02-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-03-11 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-03-22 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-06-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-10-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 라임자산대부 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-12-19 | 압류 | 대한민국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-04-03 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-05-03 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 52억 6320만 | 말소 |
| 을2 | 22-09-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-09-23 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 2억 280만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-02-26 | 근저당권설정 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을3-1 | 24-04-05 | 3번근저당권변경 | 1억 660만 | 소멸 | |
| 을5 | 24-07-11 | 근저당권설정 | 대출공장대부주식회사 | 4500만 | 말소 |
| 을3-2 | 24-07-12 | 3번근저당권변경 | 1억 530만 | 소멸 | |
| 을6 | 24-07-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 24-08-20 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을7 | 24-11-21 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 24-11-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-02-03 | 근저당권설정 | 대출공장대부주식회사 | 2000만 | 말소 |
| 을10 | 25-02-03 | 전세권설정 | 대출공장대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을9-1 | 25-03-13 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 2000만 | 말소 | |
| 을11 | 25-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사라임자산대부 | 4500만 | 소멸 |
| 을12 | 25-05-23 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 25-05-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-05-23 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8403만
- 매각비용
- 126만
- 배당 가능액
- 8277만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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