부천지원 2025타경34684-1 더웰팰리스1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9413만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.80㎡ (4.5평)

건물면적

45.22㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1941만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6914만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금로109번길

건물 · 대지권

건물

더웰팰리스1동 · 45.22㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양촌읍 2982 · 14.80㎡ (4.5평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 황금로109번길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 10층건물 중 1층 101호외 1개호수로서 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: PVC샷시 창호임. (사용승인일:2022-08-01)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1: 집합건축물대장상 '소매점', 기호 2: 집합건축물대장상 '소매점'으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재탐지시설, 옥내소화전 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 25, 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트 연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1,2

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 1층101호 · 철근콘크리트구조 45.22㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 1층102호 · 철근콘크리트구조 60.69㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 45.22㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 45.22㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
• 141m · 이젠메카존 · 1, 90-1
• 184m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
• 189m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
• 265m · 금빛마을.자연앤아파트 · 1, 1004, 81-1, 90-1, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-18, 서울시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-18 · 서울시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9413만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9122만

소유자 잔여

1억 9122만

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