2025타경34689-1 미래스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.43㎡ (8.9평)

건물면적

49.11㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로21번길

건물 · 대지권

건물

미래스타빌 · 49.11㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 247-5 · 29.43㎡ (8.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층~지상6층 건물 내 제5층 제501호로서 - 외벽 : 외장석재타일, 벽돌쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8~10m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발 112.86m~371.43m 미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역(문화예술과 협의), 장애물제한 표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포여자중학교, 김포고등학교), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함)), 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의), 하수처리구역(사우처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26.~26.8.25.) 토지정보과 문의), <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 사우동 247-5 5층501호 · 철근콘크리트구조 49.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

서OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

현OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

현OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 22.1㎡ 1층 16.2㎡ 2층 141.66㎡ 3층 141.66㎡ 4층 122.59㎡ 5층 111.04㎡ 6층 100.28㎡ 옥탑1층 16.2㎡ 철근콘크리트구조 49.11㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 김포여자중학교 · 중학교
• 226m · 김포고등학교 · 고등학교
• 432m · 김포그린학교
• 567m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 723m · 김포중학교 · 중학교
• 724m · 금파초등학교 · 초등학교
• 736m · 사우고등학교 · 고등학교
• 740m · 금파중학교 · 중학교
• 805m · 사우초등학교 · 초등학교
• 981m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1160m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1289m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 96m · 김포등기소 · 53
• 242m · 김포여중 · 53
• 282m · 문화체육공원앞 · 53
• 402m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2
• 416m · 신안아파트 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 3622만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3417만

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